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【樓盤概況】樓盤位置：開福區(qū)雙灣路69號(撈刀河與湘江交匯處) 物業(yè)類型：普通住宅開盤時(shí)間：2012年12月8日裝修情況：毛坯產(chǎn)　　權(quán)：70年 大產(chǎn)權(quán)房戶　　數(shù)：978建筑面積：421638平方米戶型面積：二居室 83-134平米 三居室 100-144平米 四居室 160-199平米開 發(fā) 商：長沙市水利投資置業(yè)發(fā)展有限公司建筑設(shè)計(jì)：湖南省建筑設(shè)計(jì)院物業(yè)公司：湖南美世界物業(yè)管理有限公司建筑類型：板塔結(jié)合 小高層 高層入住時(shí)間：2012年7月容 積 率：2.78綠 化 率：51%占地面積：127838.05平方米【銷售信息】售樓地址：開福區(qū)雙灣路69號(撈刀河與湘江交匯處)開盤時(shí)間： 2012年12月8日入住時(shí)間： 2012年7月銷售狀況： 在售【配套信息】商業(yè)配套：公建配套:幼兒園、寓式寫字樓、商務(wù)酒店等；公園綠化:鵝羊山野營公園、秀峰公園；都市景觀:湘江風(fēng)光帶；商業(yè)環(huán)境:中國銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行。內(nèi)部配套：幼兒園、寓式寫字樓、商務(wù)酒店等車 位 數(shù)： 1863 基本參數(shù)：項(xiàng)目由25層小高層組成約1978套房源。周邊商業(yè)：中國銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行周邊景觀：撈刀河風(fēng)光帶、秀峰公園、鵝羊山野營公園周邊公園：鵝羊山野營公園、秀峰公園周邊醫(yī)院：湘雅醫(yī)院、163醫(yī)院周邊學(xué)校：就學(xué)條件:清水塘小學(xué)金霞分校、戴家河小學(xué)、周南中學(xué)、長沙雅禮外國語學(xué)校、小區(qū)內(nèi)配有雙語幼兒園；周邊交通：乘坐159、801、149、9、128路公交車在撈刀河北站下車機(jī)即可到達(dá)項(xiàng)目?！狙b修信息】裝修情況： 毛坯 裝修標(biāo)準(zhǔn)安保系統(tǒng):a)閉路電視監(jiān)控：在小區(qū)出入口、重要地段、地下車庫、單元大堂、電梯內(nèi)設(shè)置高清晰攝像機(jī)，24小時(shí)對小區(qū)各個(gè)部位全方位監(jiān)控； 　　b)周界防盜報(bào)警：在小區(qū)周界圍墻上設(shè)置主動(dòng)紅外對外射探測器、并同閉路電視監(jiān)控實(shí)行聯(lián)動(dòng)； 　　c)無線巡更：在小區(qū)重要位置設(shè)置無線巡更點(diǎn)，人工巡邏，確保安全； 　　d)通道管理：在小區(qū)出入口設(shè)置出入控制擋閘，智能一卡通感應(yīng)控制； 　　e)車輛管理：小區(qū)車輛出入口分別設(shè)置車輛進(jìn)出雙向管理系統(tǒng)，采用5-15m遠(yuǎn)距離感應(yīng)ID卡，智能一卡通感應(yīng)控制智能化設(shè)施:彩色可視對講：呼叫、對講、監(jiān)視、留影留言、查閱、信息發(fā)布等； 　　b)居家安防報(bào)警：紅外、門磁、煤氣報(bào)警、緊急按鈕及多種安防探頭；　　　c)多重門禁設(shè)置：小區(qū)門、單元門、電梯門、戶門口設(shè)置多重門禁(可與通道管理系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)實(shí)行智能一卡通)； 　　d)家電智能控制：可遠(yuǎn)程控制室內(nèi)家電、燈光等設(shè)備(業(yè)主自行安裝模塊)； 　　e)遠(yuǎn)程室內(nèi)監(jiān)控：通過網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器及室內(nèi)攝像頭遠(yuǎn)程監(jiān)控室內(nèi)情況(業(yè)主自行負(fù)責(zé)開通費(fèi)用)； 　　f)社區(qū)綜合服務(wù)：交費(fèi)、購物、訂餐等。電梯品牌:待定供熱系統(tǒng):待定供水系統(tǒng):待定空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng):待定車庫配置:待定其他配置:待定外墻:待定外立面說明:待定大堂:待定走廊:待定車庫電梯間:待定電梯廳:待定進(jìn)戶門:待定窗材:待定建筑設(shè)計(jì)： 湖南省建筑設(shè)計(jì)院建筑施工： 長沙市建設(shè)工程集團(tuán)有限公司銷售公司： 自銷【項(xiàng)目介紹】雙灣國際系美世界地產(chǎn)旗下?長沙市水利投資置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的大型綜合社區(qū)，項(xiàng)目地處湘江與撈刀河交匯處，是長沙唯一的兩處兩江交匯且景觀最佳的位置之一，左臨芙蓉北路、右臨湘江大道、處于長沙的城市客廳“新河三角洲”以北。　　雙灣國際規(guī)劃用地面積近192畝，總建筑面積約47萬平米，容積率3.5，綠地率高達(dá)50.02%，項(xiàng)目主要由33層的觀江高層住宅、國際5A級寫字樓和海拔150米的五星級酒店的構(gòu)成，項(xiàng)目建筑規(guī)劃借助雙江交匯，沿江面較寬的優(yōu)勢，采用扇形半圍合布局，納雙江入懷，最大尺度上讓每一棟建筑物和每一套物業(yè)都擁有西南望江的絕佳視野，項(xiàng)目外立面沉穩(wěn)、典雅、歷久彌新。　　(開發(fā)理念)美世界地產(chǎn)秉承“給城市留下美麗”的開發(fā)理念，項(xiàng)目從07年開始運(yùn)作，為了打造長沙最頂級的灣區(qū)物業(yè)，前后考察了世界著名八大灣區(qū)，借鑒八大灣區(qū)元素，在長沙首創(chuàng)“在家度假”的灣區(qū)生活理念，其兩江匯流的灣區(qū)景觀資源、原生態(tài)澳州園林環(huán)境、小區(qū)獨(dú)享千米沿江風(fēng)光帶、高檔超五星級酒店、在長沙唯一擁有原生態(tài)島嶼配套、唯一擁有2000萬級豪華游艇配套的各種生活元素將為未來入住的業(yè)主們生活增添更加奢華浪漫的色彩。項(xiàng)目所有的配套詮釋了“在家度假”的理念，即讓居家置業(yè)者們不必離開家去尋求休閑、度假的享受?！　?豪華舒適的居家環(huán)境)項(xiàng)目擁有長沙獨(dú)一無二的兩江匯流景觀，這樣的資源在長沙僅有兩處，而且不可再生，耗資600元/平米的原生態(tài)的澳洲風(fēng)情園林將給您帶來自然清和的舒適環(huán)境，戶型設(shè)計(jì)上雙灣實(shí)施創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)，超大露臺(tái)、游泳池、空中花園、6米挑高陽臺(tái)、超大洗手間；在雙灣國際擁有豪華奢適的居家環(huán)境是一種幸福。　　(休閑度假的生活方式)灣區(qū)生活所倡導(dǎo)的就是全方位、全時(shí)段自由休閑的生活方式，這是一種國際化的生活狀態(tài)，展示了現(xiàn)代人對生活品質(zhì)的追求。項(xiàng)目斥資2000余萬元引進(jìn)了世界頂級游艇品牌阿茲姆豪華游艇,打造了千萬級的游艇碼頭設(shè)立湖南首家游艇俱樂部.讓湖南的精英階層感受到世界最頂級的運(yùn)動(dòng)休閑方式.項(xiàng)目還打造了千米私享沿江風(fēng)光帶.項(xiàng)目擁有主次兩會(huì)所，功能錯(cuò)開又相輔相成。 主會(huì)所集雪茄收藏室、紅酒窖、中西餐廳、咖啡館、影視廳及運(yùn)動(dòng)健身于一體，次會(huì)所配備有SPA、水上酒吧等社交功能區(qū)。讓置業(yè)者娛樂、休閑、交際、健身得到隨時(shí)隨地的滿足，并且項(xiàng)目還配備澳洲生態(tài)水循環(huán)頂級游泳池,帶您暢享親水樂趣；在雙灣國際享受到休閑度假的生活方式是一種幸福。